消防设施维修保养是根据《消防法》和公安部的相关规定，由获得省级消防部门行政许可资质的单位，依据国家标准、规范对建筑物的消防设施进行维修和保养。建筑物的产权单位、日常使用单位或物业管理单位，应当依法委托省级公安消防部门行政许可相关资质的消防技术服务机构对其消防设施进行维护保养工作。确保消防设施完好、有效，提高单位抗御火灾的能力。每年还应依照法律规定，聘请具备经省级公安机关消防机构批准资质的检测单位进行一次鉴定性的全面检测。
加强建筑消防设施维护管理的意义：
任何工程都不能一劳永逸，建筑消防设施系统工程亦如此。存在自然老化，使用性和耗用性老化、产品可靠性较差、受不良环境因素影响、因管理不善人为损坏或关闭、系统缺乏日常维护致使系统出现小的缺陷不能及时处理等情况，有了完善的设计、良好的施工质量和科学的技术检测，仅可以保证建筑消防设施系统进入良好的初始运行状态，并不能确保系统始终完好如初。
加强建筑消防设施维护管理，是确保建筑消防设施系统长期保持正常运行状态，持久有效地发挥其防止和减少建筑火灾作用的保证。建筑物的产权单位和日常使用管理单位，以及专门从事建筑消防设施维护物业管理工作的单位应本着为国家和人民利益高度负责的态度，认真负责、常备不懈地做好建筑消防设施维护工作。